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2021年9月6日，《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》（以下简称《前海方案》）发布。3年来，扩区显著提升了前海的发展能级，全面深化改革开放激发了前海发展的新活力，大前海5大片区生机勃勃的发展态势愈发彰显。大前海，向未来。南都记者走进大前海5大片区，探寻前海建设和发展的新进展、新气象。

三湾片区

联动香港培育新质生产力，梦工场发展模式焕新

3年前，随着《前海方案》的发布，前海合作区扩区落地，总面积由15平方公里扩展至120平方公里。大前海的5大片区包括了原前海合作区（也被称为“三湾片区”）、蛇口及大小南山片区、宝安中心区及大铲湾片区、机场及周边片区、会展新城及海洋新城片区。

一张白纸，画出最美最好的图画。原前海合作区面积为15平方公里，包括了桂湾、前湾、妈湾三个片区（简称“三湾片区”）。三湾片区的蝶变，可以说是前海发展最精彩的浓缩。三湾片区从一片滩涂到如今的高楼林立，不但崛起城市新中心，更成为前海深化深港合作最为彰显的片区。

今年9月4日，香港大学青年科创学院在前海深港青年梦工场正式开园。该学院将依托香港大学的科创优势、人才优势和前海的政策支持、产业优势，打造跨境创业孵化平台、成果转移转化平台、联合创业育才平台，为深港两地科创合作注入新动力。

作为粤港澳重大合作平台，前海在规划建设之初，就全力吸引港企港人参与前海发展，三湾片区也因此成为前海港企港人最为集聚的片区。香港大学青年科创学院所在的前海深港青年梦工场，被视作深港合作的示范项目。梦工场由深圳市前海管理局联合香港青年协会、深圳市青年联合会共同发起设立，项目规划建设中区、北区、南区，3个区域的功能定位差异化，覆盖企业“初创、加速、成熟”发展全周期，共同打造深港青年创新创业的圆梦体系。资料显示，梦工场自运营以来，累计孵化香港创业团队788家，目前在园香港团队429家。

值得一提的是，近期，前海制定出台《关于全面深化深港合作将前海深港青年梦工场打造为具有国际影响力新质生产力创新创业平台的行动方案》，提出打造梦工场“1510”发展模式，推动将梦工场打造成为面向香港青年、香港企业，具有国际影响力的新质生产力创新创业平台，这意味着梦工场发展模式开启了新一轮焕新升级。

梦工场“1510”发展模式下，包含了多项亮点。比如，前海将积极推进“1元创新坊”项目，接下来符合相关遴选条件的香港团队经深港专家评审通过后，梦工场将按照1元/平方米/月的服务金标准提供3年孵化服务，免收租金。前海还将拿出“真金白银”，出资5亿元组建梦工场基金，并链接外部资源组建梦工场基金联盟，支持梦工场科创企业发展。

入驻梦工场的深圳幻影未来信息科技有限公司，团队成员来自深港两地，专注于AI虚拟人的研发与应用，帮助客户提高服务效率、降低成本、增强用户体验。公司CEO陈国峰表示，前海提供的支持政策有效帮助了公司的起步发展，得益于前海的平台，公司还与一些前海的企业开展了合作，研发适用于不同领域的AI虚拟人产品，进一步开拓了市场。

梦工场发展模式的焕新，凸显前海正积极联动香港，因地制宜培育和发展具有前海优势的新质生产力。前海积极拥抱人工智能产业发展浪潮，则彰显了培育和发展新质生产力的切实行动。今年1月，深圳市前海管理局以2024年“一号文件”印发出台《深圳市前海深港现代服务业合作区管理局关于支持人工智能高质量发展高水平应用的若干措施》，为优质人工智能企业落户集聚前海提供全方位政策扶持和资源保障。

今年1月，前海深港人工智能算力中心在三湾片区点亮启动，通过推进智能算力基础设施建设，助力前海打造深港人工智能产业集聚区。今年4月，广东首个大模型和算法创新服务中心——深圳（前海）大模型和算法创新服务中心在三湾片区揭牌，面向粤港澳大湾区企业提供大模型和算法备案咨询、辅导培训服务，同时整合深圳在人工智能领域的优质资源，为企业提供高速网络接入、算力资源调度、数据流通交易等服务，推动人工智能企业科技研发成果转化应用。

蛇口及大小南山片区

向海洋要动力，蛇口国际海洋城加快建设

山海城交融，人文与自然野趣相伴，蛇口及大小南山片区有着丰富的生态资源和浓厚的人文气息，大小南山、深圳湾滨海休闲带、太子湾邮轮母港、蛇口海上世界……这里通山、达海、贯城、串趣，提供了多样化的休闲旅游好去处，一直是市民和游客的热门打卡地。

位于蛇口太子湾的K11 ECOAST项目还未建成开业，早已是社交媒体上广受关注的网红项目。该项目将建筑与街区、海滨与城市相连，致力打造成为一个艺术、人文与自然融为一体的“艺术街区”、大湾区海滨文化零售新地标。山海连城的蛇口及大小南山片区，还将带给市民和游客更加丰富的体验，在这里将可以感受到城市的更多魅力。

依托良好的区位优势和资源禀赋，向海洋要动力成为蛇口发展的重要方向，将为片区发展注入更多动能。如今，蛇口国际海洋城的规划建设正在积极推进中。

除了发展文旅外，蛇口国际海洋城还将整合片区资源，聚焦海洋工程装备、海洋电子信息、海洋能源与矿产、海洋交通运输等，推动“蓝色经济”发展，努力打造全球海洋中心城市的新引擎。

被誉为“改革开放试管”的蛇口，是改革开放进程中一个充满故事和传奇的地方，这里走出了一批改革先锋人物，探索出了一批全国复制推广的改革经验，而融入这片土地中的改革开放精神，对全国的影响更是难以估量。前海打造全面深化改革创新试验平台、高水平对外开放门户枢纽，蛇口正在续写更多精彩。

2015年，中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区挂牌成立。据悉，9年来，前海蛇口自贸片区外贸进出口总值从712亿元上升至3524亿元，年均增长超过20%；税收收入从173.95亿元增长到688.58亿元，年均增长19%；固定资产投资从268.79亿元增长到823.58亿元，年均增长15%；累计实际使用外资374.5亿美元。

制度创新，更彰显了前海蛇口自贸片区的示范引领作用。系统集成类制度创新成果，以技术创新赋能产生制度创新成果，围绕金融、贸易、民生等领域推出与港澳规则衔接、机制对接的制度创新成果……前海蛇口自贸片区主动对接国际高标准经贸规则，在推动货物贸易创新发展、推进服务贸易自由便利、优化营商环境等多个方面持续探索，以制度创新释放改革动能，推动了经济高质量发展。

宝安中心区及大铲湾片区

崛起科技地标，“企鹅岛”项目蓄势待发

大铲湾片区腾讯“企鹅岛”项目一期预计年底建成，将成为全球瞩目的科技地标。今年7月，深圳推动高质量发展系列主题新闻发布会之宝安区专场举行，宣布了上述消息。

如今的大铲湾片区，到处可见吊机挥舞机械臂、施工车辆穿行的繁忙景象，被外界称为“企鹅岛”的腾讯项目就坐落于此。该项目的数栋圆盘状建筑，从远处眺望，恍若飞船降落在此，凸显了“企鹅岛”项目的未来感、科技范。因为腾讯的“加持”，大铲湾片区在发展航运物流外，未来将着力打造具有国际竞争力的数字产业集群，崛起一座“互联网+”未来科技城。

在首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院教授张杰看来，“企鹅岛”项目所代表的科技动力、经济活力，将为大前海的产业和经济发展注入新的强劲动力。

随着《前海方案》落地实施，宝安区积极推动前海改革创新经验的复制推广，用好用足前海扩区政策，在先进制造业发展优势基础上，着力推动先进制造业与现代服务业双轮驱动、两翼齐飞。

在《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》中，宝安中心区及大铲湾片区、三湾片区共同构成“前海城市新中心”，将着力提升全球资源配置能力，大力发展高能级总部经济、高流量贸易经济、高端化服务经济、高层次会展经济，打造湾区“国际会客厅”。

2024年宝安区政府工作报告中提出，加快建设宝安中心区总部经济集聚区，联动前海链接海内外资源，更大力度引进世界500强、中国500强等企业综合型总部落户，支持“国高”企业、专精特新企业和社会类研发机构升级打造创新型企业总部，引育一批掌握产业前沿核心技术的研发类总部，鼓励境内外企业设立贸易型总部企业。

如今的宝安中心区，已经成为深圳“都市核心区”的重要组成部分，在统筹生产、生活和生态空间上彰显大手笔和高品位。

在宝安中心区，海、天、城交相辉映，随便拍都“镜头感满分”。128米高的“湾区之光”摩天轮仅是静静矗立，也是一道亮丽的风景线。从空中俯瞰，滨海廊桥犹如一条洁白明亮的“飘带”，从宝安CBD一路延伸向海，串起体育场、图书馆、商务区与滨海水岸，彰显“国际会客厅”的魅力。

宝安中心区商贸活跃，是全市商业存量最大、客流最旺的商圈之一。在全市规划的5个世界级商圈中，前海•宝中商圈便占据一席，正在成为深圳建设国际消费中心城市的新引擎。

 

机场及周边片区

大前海流量担当，低空经济“迎风起飞”

作为大前海的“流量担当”，今年以来，深圳宝安国际机场航空运输业务量持续保持高位，呈现客货两旺的状态。1-7月，机场旅客吞吐量、货邮吞吐量均呈现两位数增长。

航站楼内，旅客如织，机坪之上，货如轮转。“144小时过境免签”等政策便利吸引了越来越多国际旅客选择到深圳旅行或中转，促进了深圳与世界的交流。 顺丰、UPS等国内外快递巨头的货机载着各类货物，从机场发往全球各地，深圳的外贸“朋友圈”加快拓展，全球经贸合作网越织越密。

未来的机场及周边片区，还将迎来更大的变化。“十四五”期间，深圳进一步支持深圳机场打造国际航空枢纽，并以深圳机场为载体加快建设空港型国家物流枢纽。深圳还在积极争创空港综合保税区，打造“空港+保税+会展”的组合发展模式，将为大型国际性展会的举办创造更加有利条件。宝安区则加快建设机场东临空总部经济集聚区，重点引进现代物流企业总部和航空、进出口贸易、跨境电商领域优质企业。

当前，深圳机场三跑道扩建工程也在紧锣密鼓推进之中，施工现场呈现一派热火朝天的忙碌景象。“深圳机场三跑道及国际、国内转运库等货运基础设施计划于2025年底前建成。”项目部工作人员介绍，三跑道位于机场二跑道和沿江高速之间，建成后将有力支撑深圳国际航空枢纽和粤港澳大湾区世界级机场群建设。

深圳的天空变得越来越繁忙，还因为一个新的万亿级产业风口的兴起。深圳积极抢占低空经济新赛道，机场及周边片区坐拥深圳机场这一重要枢纽，叠加大前海的发展利好，正致力打造世界级临空经济带，包括发展低空经济。其中，宝安将在深中通道门户区，重点打造面向大湾区的低空经济产业综合承载区。

这里是蓬勃向上的机场及周边片区，也是热潮涌动的大前海。

 

会展新城及海洋新城片区

“旺丁又旺财”，会展经济大放光彩

展会密集，人头攒动，交易活跃，这是深圳国际会展中心的常态。位于会展新城及海洋新城片区的深圳国际会展中心，是深圳建市以来最大的单体建筑，已建成的项目一期总建筑面积 160万平方米，室内展览面积达40万平方米。这里是深圳进一步发展会展经济、更好发挥城市辐射带动作用的重要载体。

“我们公司以文博会为契机和平台，连续签约了来自越南、印尼和阿联酋等地的境外采购订单，今年成交单量明显增加。”今年5月，第二十届中国（深圳）国际文化产业博览交易会（简称“文博会”）在深圳国际会展中心举行，借助这场盛会，深圳市卡斯特兰家居饰品设计有限公司收获颇丰。在企业负责人张亮看来，展会就好比企业的“订货会”，让企业更好触达到国内外目标客户、潜在客户，从而催生新订单的产生。

跨境电商、人工智能、大健康、智能网联汽车、半导体、动漫游戏、玩具礼品、食品饮料……涵盖不同主题的一个个行业展会和专业论坛先后在深圳国际会展中心举办，连接产品与市场、项目与交易，吸引了广大中外客商到此发掘商机，让前海“旺丁又旺财”，让深圳的会展经济大放光彩。

深圳国际会展中心，承载着深圳加快建设国际会展之都的新期待。《前海方案》中提出，依托深圳国际会展中心，推动会展与科技、产业、旅游、消费的融合发展，打造国际一流系列会展品牌。深圳国际会展中心拥有靠近深圳宝安国际机场这一国际航空枢纽的区位优势，非常便利中外参展商和采购商往来，叠加前海的政策优势，正在加快培育一批具有国际影响力的展会项目，由此带动产业资源要素进一步向深圳聚集，助推经济高质量发展。

据悉，今年上半年，深圳国际会展中心共举办各类展会29场，展会面积超过196万平方米。其中，约有一半展会的主题与战略性新兴产业和未来产业有关。新技术、新产品、新业态、新风向……会展经济带来商机的同时，通过专业论坛等形式搭建产业交流合作的平台，为产业发展增添新动能，提升了城市在产业界的影响力。

与会展新城的人声鼎沸不同，海洋新城的规划建设仍处于蓄势阶段。今年以来，深圳市前海管理局先后发布了多份与海洋新城相关的设计及规划招标公告，有序推进片区规划建设及城市开发。

海洋是高质量发展战略要地，向海而行前景广阔。深圳建设全球海洋中心城市得到国家层面的支持，海洋新城则是深圳建设全球海洋中心城市整体布局中的重要一子。据悉，海洋新城规划未来重点发展海洋高端智能装备、海洋电子信息（大数据）、海洋新能源等新兴产业集群，还将依托深圳国际会展中心发展海洋会议会展及其他海洋现代服务，打造海洋行业信息交流门户。

 

统筹：南都记者 王睦广

采写：南都记者 潘莹瑜 王睦广专业期货配资公司

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